小高層住宅樓監理大綱

/監理大綱]小高層住宅樓監理大綱第一部分

監

理

大

綱

第一章本項目監理的目標、范圍、任務和依據

一．

工程概況

1、工程名稱：天梨豪園

2、工程地址：漢口常青路和發展大道交匯處

3、結構層次：二棟11層框架及3000平方米地下停車庫

4、建筑面積：33000平方米（含地下停車庫）

5、總工期：12個月

6、質量要求：市優良

7、施工條件：三通一平已經完成

二、工程特點

本工程是該住宅小區的其次期工程，由二棟11層住宅樓組成。依據甲方在招標會上的介紹，二期工程在設計上和一期相近，二者融為一體，體現高尚社區的風格。另外有一大型地下停車庫，是我們這次監理工作的重點。

該小區配套齊全，環境漂亮，要嚴格按設計要求進行監控。

三、工程難點

1、嚴防漏水

在業主服務中心住戶投訴中大多數為住房漏水—廚房、廁所、屋面、墻面等處的滲、漏水嚴峻影響住戶搬遷新居的喜悅心情?，F澆砼屋面結構使屋面漏水改善了許多，但假如施工過程不嚴格操作規程施工，不嚴格監控，確定會出現上述漏水問題。只有監理工程師嚴格選材料，嚴格操作規程，嚴格“旁站”監理，才能杜絕以上漏水，使開發商頭疼不已的難點問題得到解決。

2、工期保證

由于業主對交房日期有嚴格要求，故工期只能提前，不能拖延。施工過程中難免會出現這樣和那樣的困難，甚至會出現難已想象的問題,只要監理工程師考慮周全，做好預見限制，把困難克服在萌芽中。

3、平安和環保

該工程施工場地緊鄰市區，樁基礎施工時需愛惜市政管線，施工的交通平安、文明施工、噪音、衛生環境等，都是工程要嚴加限制的難點工作，這都須要監理工作全面考慮，嚴格限制，避開給工程帶來影響。

四、本工程監理工作重點

（一）質量限制監理重點

1、在小高層建筑地下停車庫施工期間要加強對深基坑穩定性的監控。

2、著重審核施工承包單位報送的主體結構施工組織設計機構設備狀況，結合天梨豪園工程實際狀況，實行相應的組織措施和技術措施。結構專業監理工程師要深化現場，發覺問題剛好向承包商提出，督促其改正。做到事先指導，跟蹤監督，嚴把驗收關。

3、依據天梨豪園工程各施工階段實際狀況，選派專業對口、實際監理閱歷豐富、組織協調實力強的各專業監理工程師進行監理工作。在總監理工程師的主持下，統籌組織支配，協調各施工隊的工作。

（二）進度限制監理重點

1、審核施工組織設計，保證其科學性，牢靠性；

2、審核施工進度總支配，年支配、季、月支配；

3、作好進度支配實施過程的跟蹤，并幫助業主了解進度狀況；

4、本工程棟號多，施工單位多，要留意協調好各施工單位的工作及搭接。各施工單位的進度限制更是重點。

（三）投資限制監理重點

1、按時核定合格工作的工程量；

2、審核進度付款和結驗收，最終核定實際投資；

3、加強對工程造價的監督限制，重點做好工程變更、限制及施工進展過程中的投資跟蹤。

五、監理范圍及內容：

1、工程從地質勘察至交工驗收期間的工程質量、工程進度、投資限制、平安限制、合同管理、技術資料、數據管理以及現場施工協調的全過程監理。包括工程樁基礎、建安工程、市政道路、地下排水管網、園林綠化、裝飾裝修等工程的全過程監理。

2、施工準備階段及施工中對工程設計及施工文件的審核。

3、《建設監理試行規定》中規定的監理工作的全部職責范圍和工程建設監理合同中約定的監理工程范圍內的監理業務。

六、監理工作目標實現

1、監理工作目標：

（1）投資限制目標：2500萬元或以施工合同所確定的工程造價為投資限制目標。

（2）進度限制目標：12個月或以施工合同確定的工期目標為準。

（3）質量限制目標：市優良工程

（4）文明施工、平安施工目標：達到文明優良工地標準，達到武漢市建筑施工平安優良項目標準。

2、監理目標的實現

本工程雖然難點較多，但我們有信念、有實力在建設方大力支持下，依照建設監理合同、施工承包合同、材料設備選購 合同、全部工程設計技術文件和附件，以及國家頒布的和本工程建設有關的法規、規章和技術規范、規程、標準和國家頒布的建設監理規范，通過合同管理、通過監理工程師的協調操作、通過實踐總結制定的監理操作程序，利用現代信息手段，理順建設參和各方的關系，調動建設參和各方的能動力，全面努力實現投資限制、質量限制、進度限制三大目標。

七、監理依據

1、國家及地方工程建設的政策、法律、法規和有關文件；

2、政府批準的建設支配、規劃；

3、依法訂立的監理合同（包括監理招投標文件）；

4、依法訂立的勘察、設計、施工等合同（包括招投標文件）；

5、國家有關勘察、設計、施工的規范、標準等；

6、其它有關文件及紀要

其次章、項目監理組織及人員職責

一、監理組織：

我公司高度重視本工程監理投標工作，擬派現場監理組織配備穩定、專業齊全，總監及半數以上的監理人員有類似工程監理的閱歷，且對本工程全程負責，不再兼任其它工程的監理工作，并將建立健全各項合理并行之有效的規章制度，有規范化的圖文、表格、現場有計算機等辦公設備和必需的試驗、檢測設備。監理人員將做到清正廉潔、工作嚴謹、科學管理、兢兢業業。項目監理部將依據國家現行的技術規范和要求，對監理范圍內的成品、半成品進行嚴格的監測、鑒定和質量把關。

針對本項目工程特征，擬組建如下適應本項目特點的以總監負責的監理班子。各專業組的監理工程師在進行質量限制的同時，還負責本專業進度及投資方面的限制。依據工程進展狀況，將進行適當的補充和調整。人員支配見監理組織機構框圖。

二、監理人員職責范圍：

1、總監理工程師職責：

（1）

確定項目監理機構人員的分工和崗位職責；

（2）

主持編寫項目監理規劃、審批項目監理實施細則，并負責管理項目監

理機構的日常工作；

（3）

審查分包單位的資質，并提出審查看法；

（4）

檢查和監督監理人員的工作，依據工程項目的進展狀況可進行人員調

配，對不稱職的人員應調換其工作；

（5）

主持監理工作會議，簽發項目監理機構的文件和指令；

（6）

審定承包單位提交的開工報告、施工組織設計、技術方案、進度支配；

（7）

審核簽署承包單位的申請、支付證書和竣工結算；

（8）

審查和處理工程變更；

（9）主持或參和工程質量事故的調查；

（10）調解建設單位和承包單位的合同爭議、處理索賠、審批工程延期；

（11）組織編寫并簽發監理月報、監理工作階段報告、專題報告和項目監

理工作總結；

（12）審核簽認分部工程和單位工作的質量檢驗評定資料，審查承包單位

的竣工申請，組織監理人員對待驗收的工程項目進行質量檢查，參和工程

項目進行質量檢查，參和工程項目的竣工驗收；

（13）主持整個工程項目的監理資料。

2、總監理工程師代表職責：

（1）

負責總監理工程師指定或交辦的監理工作；

（2）

按總監理工程師的授權，行使總監理工程師的部分職責權力。

3、專業監理工程師職責：

（1）

負責編制本專業的監理實施細則；

（2）

負責本專業監理工作的具體實施；

（3）

組織、指導、檢查和監督本專業監理員的工作，當人員須要調整時，

向總監理工程師提出建議；

（4）

審查承包單位提交的涉及本專業的支配、方案、申請、變更，并向總

監理工程師提出報告；

（5）

負責本專業分項工程驗收及隱藏工程驗收；

（6）

定期向總監理工程師提交本專業監理工作實施狀況和報告，對重大問

題剛好向總監理工程師匯報和請示；

（7）

依據本專業監理工作實施狀況做好監理工程師日記；

（8）

負責本專業監理資料的收集、匯總及整理，參和編寫監理月報；

（9）核查進場材料、設備、構配件的原始憑證檢測報告等質量狀況，依據

實際狀況認為有必要時對進場材料、設備、構配件進行平行檢驗，合格時予以簽認；

（10）負責本專業的工作計量工作，審核工程計量的數據和原始憑證。

4、監理員職責：

（1）

在專業監理工程師的指導下開呈現場監理工作；

（2）

檢查承包單位投入工程項目的人力、材料、主要設備及其運用、運

行狀況，并做好檢查記錄；

（3）

復核或從施工現場干脆獲得工程計量的有關數據并簽署原始憑證；

（4）

按設計圖及有關標準，對承包單位的工藝過程或施工工序進行檢查

和記錄，對加工制作及工序質量檢查結果進行記錄；

（5）

擔當旁站工作，發覺問題剛好指出并向專業監理工程師報告；

（6）

做好監理日記和有關的監理記錄。

三、監理工程師工作紀律

1、遵守國家的法律和政府的有關條例、規定和方法等。

2、細致履行工程建設監理合同所承諾的義務和擔當的責任。

3、堅持公正的立場，公允地處理有關各方的爭議。

4、堅持科學的看法和實事求是的原則。

5、在堅持，按監理合同的規定向業主供應服務的同時，幫助被監理者完成其擔負的建設任務。

6、不以個人的名義在報刊上刊登承攬監理業務廣告。

7、不得損害他人名譽。

8、不得泄露所監理的工程需保密的事項。

9、不在任何承建商或材料設備供應商中兼職。

10、不擅自接受業主額外的津貼，也不接受被監理單位的任何津貼，不接受可能導致推斷不公允的酬勞。

四、施工階段監理工作流程

第三章、施工階段質量監理工作內容及方法

一、質量限制總目標及目標分解表

（一）、質量限制總目標：確保優良，爭創組團黃鶴杯獎。

（二）、質量限制分解目標

依據武漢建筑業協會（武建協[2001]007號）文件《武漢市建筑優質工程評比暫行方法》第三條的要求，工程達到“優良”標準再申報“市優質工程”，故本工程從分項、分部抓起，特分解分部（子分部-分項）質量目標：

序號

分部質量限制目標

分項質量限制目標

分

部

質量目標

子分部或分項

質量限制目標

1

地基和基礎工程

優良

混凝土基礎

優良

2

主體工程

優良

模板鋼筋砼填充墻砌體

70%的分項工程達到優良（模板不參加評定）

3

建筑裝飾裝修

優良

地面抹灰門窗涂飾幕墻

70%的分項工程達到優良

4

建筑屋面

優良

找平層防水層

80%的分項工程達到優良

5

建筑給水、排水

優良

室內給水室內排水室外給水室外排水

70%的分項工程達到優良

6

建筑電氣

優良

室外電氣變配電室電氣動力電氣照明

70%的分項工程達到優良

7

市政工程

合格

管網道路綠化

合格

說明：按《建筑工程施工質量驗收統一標準》，分項分部質量合格就可以驗收，現依據業主要求，按優良標準進行限制。

二、質量限制點

1、建筑施工測量監理

（1）監理工程須要督促并檢查施工單位對擬接受的測量儀器進行校正和定期精度認定，對配套工具進行校核。

（2）確定測量的原始點。

（3）審核測量方案。

（4）復核建筑物的定位測量、軸線放樣、建筑物的標高和總高，垂直度測量，建筑物的沉降觀測。

（5）抽查測量記錄資料，審核測量成果。

2、樁基礎施工監理

（1）審核樁施工方案。

（2）復核樁位測量定位。

（3）施工前的準備平安檢查。

（4）壓樁長度和油壓值。

（5）每根樁的施工記錄。

3、混凝土主體結構監理

（1）模板工程的限制

①架設模板前后必需反復對軸線和標高進行核對。

②支撐點的穩固（在自然土上應預夯實并設墊板）；

③支撐的設立間距和拉結；

④內表面的平整度和垂直度和底板水平度；

⑤內寬尺寸和拼縫、起拱；

⑥脫模構造和脫模劑。

(2)鋼筋工程的限制

①外觀和物理性能抽測；

②加工后的尺寸、平直度及彎鉤和搭接位置；

③焊接和綁扎工藝、接頭的間距和錯開；

④愛惜層厚度的保證措施。

（3）砼工程的限制點

①砂、石和水泥的抽檢、協作比和添加劑；

②模板內部的清理和濕水、軸線和標高的復核；

③澆灌方案的審核和修理；

④澆灌作業的過程和即時調整；

⑤鋼筋偏斜和愛惜層厚度的即時訂正；

⑥抽樣送檢和養護；

⑦冬期施工的抗凍措施。

4、砌體工程監理

(1)實心磚砌體工程的限制

①軸線、標高和皮數桿的布設；

②磚的濕水和灰縫的飽滿；

③灰縫的平直度和厚度；

④墻的垂直度、砌筑方式和游丁走縫；

⑤磚和砂漿的強度及相互的粘結度；

⑥留洞的尺寸和位置；

⑦門窗洞邊和防腐；

（2）空心磚和輕質砌塊工程的限制

①砌塊的排列圖和精確放置；

②輕質砌塊墻最下面200㎜高度范圍內的砌磚；

③輕質砌塊填充墻頂的斜砌和嵌定。

5、防水工程監理

（1）卷材和粘結劑的質量和有效期；

（2）基層的清掃和表面處理和坡度；

（3）檐口、天溝、雨水口、泛水等細部的處理（附加層）；

（4）鋪貼工藝、溫度和錯縫以及基層的干燥；

（5）面層的清掃、養護和愛惜層。

若屋面有保溫隔熱層，則：

（1）原材料的質量和干燥程度；

（2）基層的清掃和處理；

（3）分格縫和通氣管的設置；

（4）表面防水愛惜。

6、門窗工程監理

（1）本工程門窗可能接受鋁合金門窗，應限制檢查材料質保書并抽檢；

（2）制成品質量的檢查；

（3）檢查安裝的垂直度和水平度，堅實程度、嵌縫密封等。

7、裝飾工程的監理。

(1)一般抹灰工程的限制

①石灰膏的充分熟化和簇新；

②基體的打毛、清掃和潤濕；

③隔離層的接受或基層；

④沖筋找平層和分層作業的厚度限制；

⑤操作中的擠壓和收光。

(2)裝飾抹灰工程的限制點

①一般抹灰的限制點相像；

②原材料的物理和化學性能以及品種、規格；

③分格縫和施工縫的留設和處理；

④小面積樣板的選擇和認可；

⑤表面污染的選擇和認可。

（3）飾面工程的限制

①基體的清掃和表面處理；

②基層和基體的粘結；

③基層的平整度、垂直度和表面處理；

④飾面層和基層的粘結和接縫處理；

⑤滴水線等細部處理和表面防護。

（4）涂刷工程的限制

①基層的平整、含水率和表面處理；

②原材料及其有效期；

③涂料和膩子的化學相容性；

④表面防塵和愛惜措施。

8、給排水工程監理

（1）限制材料是否有出廠合格證、外觀質量等；

（2）限制管道的敷設：位置、標高；

（3）衛生設備的安裝：位置、標高、堅實。

9、電氣、電梯安裝工程監理

（1）材料設備：三證、外觀、型號、規格；

（2）各層管道隱藏：軸線標高、規格；

（3）設備安裝：位置、標高；

（4）各層布線：型號、規格、軸線；

（5）設備安裝：基礎、位置、堅實；

（6）設備連線：接線正確堅實。

10、市政工程監理

（1）限制管道的位置、標高、坡向、坡度、接頭、閥閘等；

（2）限制道路的路基、路面、堡坎等；

（3）限制樹木、青草移栽的坑土、肥、水、氣候等。

三、質量限制過程監理措施

（一）預控措施

1、圖紙會審

（1）參和設計交底，聽取原設計意圖、要點、工程特點、對施工實施的要求和留意事項，并做好記錄。

（2）細致閱讀設計圖紙和設計文件，全面駕馭設計狀況，發覺和提出設計中的錯誤、問題、不當之處，以及漏項、專業設計之間的沖突、施工難以實現等問題，并針對上述問題提出修改看法。

（3）全面聽取建設、施工等單位提出的問題和看法，探討解決原設計圖中總的錯誤、問題和缺陷。

2、審核施工組織設計和施工方案

（1）現場總平面布置是否合理，供水、供電、排水、材料及構配件堆放、臨時設施的搭設是否滿足施工需求。

（2）施工方案是否科學先進，能否確保工程質量和平安施工。

（3）施工進度是否科學、合理，是否影響工程質量和平安施工，各項技術供應支配是否滿足施工進度須要，總進度能否保證合同工期。

（4）施工機械設備是否影響工程質量和平安施工。

（5）保證工程質量和平安施工的技術組織措施的科學性和牢靠性。

（6）經審核的施工組織設計，如需修改，必需以文字通知施工單位。

（7）經審核的施工組織設計，要監督施工單位貫徹執行，必要時需經監理和施工單位共同商定后作適當調整。

3、查驗原材料、設備

（1）原材料運用前必需進行質量檢查和限制，無產品合格證和抽檢不合格材料，不得用在工程上。設備進場監理應參和檢驗，進口設備應在交互合同規定期內開箱逐一檢查。

（2）凡接受新技術、新工藝、新材料、新結構的必需審核其試驗報告和技術鑒定書，必要時應重新進行試驗。

4、檢查定位放線

監理應對施工現場的測量標樁、高程水準點、建筑物、構筑物的定位放線進行嚴格檢查。重要工程的樁位應親自組織復核，總監嚴格把好開工關，工程如停工，未經監理同意不得復工。

5、各分項工程開工前，要求承包商：

（1）提交上道工序的驗收資料；

（2）提交施工組織方案；

（3）提交原材料試驗報告、混合料協作比設計、測量放線等資料。對關鍵工程的關鍵部位，在開工前要進行技術交底，明確質量標準和目標。

6、質量通病專題會議

在開工前，針對施工通病，監理組織召開專題會議分析緣由，從構造措施、細部處理各個環節避開質量通病。

（二）施工過程質量限制監理手段

1、審查——監理工程師對施工方案、試驗報告、合格資料、分包商資質、特別操作人員資質、設備資料等審查。

2、量測——

（1）對軸線、標高、高程、垂直度等在承包商自檢后，監理工程師進行復測。

（2）對規格、尺寸、平整度、厚度、陰陽角方正等要抽查檢測。

3、試驗——對試塊、給排水、防水等要試驗檢查。

4、檢查——在日常施工中，專業監理工程師隨時抽查各工序質量，在分項、分部工程完成中進行平行檢查。

5、旁站——對隱藏工程施工，對新技術、新工藝、新材料、新設備的試驗過程，應進行全方位、全過程的旁站監理。

6、巡查——對一般式序施工監理工程師要經常在現場巡查。

7、停工令——出現質量、平安事故等狀況時，經和甲方協商，有權下達停工令。

（三）見證取樣

對原材料由承包商派人取樣，監理工程師擔當見證人，對所用原材料進行全過程取樣、送樣的復檢工作。

（四）驗收

1、分部、分項工程驗收

嚴格執行分部、分項工程的質量檢驗制度，質量監理人員應對完成的分部、分項工程按相應的質量檢驗評定標準進行檢查驗收，并進行簽證，對達不到標準的工程，要求施工單位限期進行返工或修補，到時進行復檢。同時要求施工單位將對應工程的技術資料剛好整理填寫，辦齊簽證手續。

2、重要分部工程驗收

依據和當地工程質量監督站商定的監督方式，依據工程進度剛好邀請監督站人員來現場進行檢查，特別在單位工程完成基礎、主體和全部竣工三個階段，必需請監督站人員來進行質量監督檢查。

細致做好施工過程中的設計變更工作。在施工過程中發覺原設計圖紙干脆影響運用功能、工程質量、專業工種之間的沖突或難以施工，材料代用等須要進行變更設計時，應剛好和設計單位聯系，做好設計變更和圖紙修改，并剛好送施工單位。

3、竣工驗收

（1）每當單位工程竣工后，項目總監理工程師應幫助業主、組織業主、施工、監理人員依據質量檢驗評定標準對該工程進行檢查驗收，對工程上存在的不合格部分和缺陷問題，要求施工單位限期進行返工、修補并監督執行。

（2）組織和監督設備聯動試車的各項準備工作，包括制訂試車方案，人員定崗，做好燃料、動力及原材料準備，試車目標要求和實行的保證措施等，參和試車的全過程，并審核聯動試車記錄的結論、立案建檔。

（3）審核施工單位提交的竣工圖、有關質量檢查、等級評定及其它技術性文件資料。

（4）項目總監理工程師組織建設工程的竣工預驗收會議，參和工程的竣工驗收。

（5）組織編寫質量監理工作總結報告和工程質量評估報告送公司、建設單位，也可抄送設計、施工單位。

（五）質量缺陷和事故處理

1、質量缺陷和事故處理依據

（1）質量事故的實況資料

（2）有關合同及合同文件

（3）有關技術文件和檔案

（4）有關建設法規

2、質量缺陷的現場處理

在各項工程的施工過程中或完工以后，現場監理人員如發覺工程項目存在著技術規范所不容許的質量缺陷，應依據質量缺陷的性質和嚴峻程度，按如下方式處理：

（1）當因施工而引起的質量缺陷處在萌芽狀態時，應剛好制止，并要求承包人立刻更換不合格的材料、設備或不稱職的施工人員；或要求立刻變更不正確的施工方法及操作工藝。

（2）當因施工而引起的質量缺陷已出現時，應立刻向承包人發出暫停施工的指令（先口頭后書面），待承包人實行了能足以保證施工質量的有效措施，并對質量缺陷進行了正確的補救處理后，再書面通知復原施工。

（3）當質量缺陷發生在某道工序或單項工程完工后，而且質量缺陷的存在將對下道工序或分項工程產生質量影響時，監理工程師應在對質量缺陷產生的緣由及責任作出判定并確定了補救方案后，再進行質量缺陷的處理或下道工序或分項的施工。

（4）在交工運用后的缺陷責任期內發覺施工質量缺陷時，監理工程師應剛好指令承包人進行修補、加固或返工處理。

3、質量缺陷的修補和加固

(1)對因施工緣由而產生的質量缺陷的修補和加固，應先由承包人提出修補方案及方法，經監理工程師批準后方可進行；對因設計緣由而產生的質量缺陷，應通過業主提出處理方案及方法，由承包人進行修補。

（2）修補措施及方法應不降低質量限制指標和驗收標準，并應是技術規范允許的或是行業公認的良好工程技術。

（3）假如已完工程缺陷，并不構成對工程平安的危害，并能滿足設計和運用要求時，若征得業主的同意，可不進行加固或變更處理。如工程的缺陷屬于承包人的責任，應通過和業主及承包人的協商，降低對此項工程的支付費用。

4、質量事故處理程序：

5、質量事故的處理

當某項工程在施工期間（包括缺陷責任期間）出現了技術規范所不允許的斷層、裂縫、傾斜、倒塌、沉降、強度不足等狀況時，應視為質量事故?？砂慈缦鲁绦蛱幚恚?/p>

（1）監理工程師應當立刻指令承包人暫停該項工程的施工，并實行有效的平安措施。

（2）監理工程師應要求承包人盡快提出質量事故報告并報告業主。質量事故報告應詳實反映該項工程名稱、部位、事故緣由、應急措施、處理方案以及損失的費用等。

（3）監理工程師應組織有關人員在對質量事故現場進行審查、分析、診斷、測試或驗算的基礎上，對承包人提出的處理方案予以審查、修正、批準，并指令復原該項工程施工。

（4）監理工程師應對承包人提出的有爭議的質量事故責任予以判定。判定時應全面審查有關施工記錄、設計資料及水文地質現狀，必要時還應實際檢驗測試，在分清技術責任時，應明確事故處理的費用數額，擔當比例及支付方式。

（六）冬雨施工監理

本工程施工要經過冬、雨季。一般狀況下，冬、雨季都給正常施工帶來一些困難，因此支配好冬、雨季的施工，對保證工程質量和順當進展，都有著重要作用。冬、雨季施工監理，也是本工程監理工作的重要內容。

1、雨季施工監理

（1）督促承包方制定好雨季施工方案，設定駕馭天氣預報人員，剛好駕馭天氣狀況，加強對施工一線人員雨季施工的培訓、交底，要求明確、措施到位。

（2）檢查各種排水，防洪設施，保持排水管溝暢流，檢查基坑防灌作法，確保大暴雨季節，不被雨水浸泡，保證道路暢通。

（3）檢查大型設施的基礎，萬其是塔吊的基礎穩固程度，防止被雨水浸泡，發生沉陷、傾斜和其它事故。

（4）檢查各種原材料庫房，尤其是水泥、鋼材及其他怕潮材料的存放，防止遇雨降低、性能及損壞。

（5）落實雨天混凝土的協作比狀況。

（6）高大設施如塔吊等，落實防雷設施。

（7）已到工地的機電設備加強防潮檢查。

（8）雨天不宜在露天作業的項目，要盡可能支配在雨前或雨后，人員可按支配支配其他項目的交叉作業。

（9）檢查承包方用于防雨、防洪的物質和搶險人員組成。

（10）大暴雨天氣要派人進行巡查。

2、冬季施工監理

（1）督促、檢查承包方冬季施工方案。

（2）檢查室外各種設施防凍狀況，保證寒冷季節的正常運轉。

（3）各種道路，尤其是坡道、腳手架等要有牢靠的防滑措施。

（4）按規定5級以上大風，有些項目要停止室外施工，尤其塔吊要停止運用，并牢靠鎖定。

（5）鋼筋焊接要防止冷脆現象產生。

（6）混凝土協作比內，要按規范加入防凍劑等。水和骨料要按規定預熱。模板實行保溫措施。限制混凝土入模溫度及拆模時新混凝土和環境的溫差，并制定特地的養護措施。

（7）溫度在5℃以下，應停止外裝修作業。

（8）現場停電，停水要充分考慮冬施措施，布置合理、牢靠，確保停水管線不受凍。

四、工序質量監控流程圖：保藏共享評分回復引用訂閱TOP汗馬嘶風建工學員積分15

建工幣-16枚

推廣業績0(獎幣記錄)

2樓發表于2007-6-2717:07|只看該作者五、主要分部分項工程質量限制措施

（一）測量定位放線質量限制措施

本工程屬高層建筑，對工程測量的限制主要包括：建筑物的定位、軸線放樣、標高復核、建筑物總高測量、建筑物的垂直度測量.

一）測量前準備

1、測量前應對擬接受的測量儀器(水準儀、經緯儀等)進行校正和定期精度認定，以削減儀器的測量誤差。

2、校核測量配套工具，如標尺刻線、丈量長度所用卷尺的精度。

3、準備好不同測量內容所用的測量記錄表。

4、檢查判明測量用的原始點是否已破壞。

5、測量前應確定測量方案，由于測量方案關系到測量精度，因此，測量方案應由技術負責人審核確認，其次，測量人員應有職責分工。

二)工程測量

1、建筑物的定位測量

（1）建筑物定位測量前，應由建設項目法人供應規劃測量位測量并確認的建筑物角標的坐標，(包括書面通知和現場坐標移交)角標一般為三點以上，其中兩點作為定位測量用，其余點作為校核用。

(2)所供應的角標施工單位應妥當愛惜，當角標位于建筑內或施工過程可能會破壞時，應在單體定位后，引至平安地方固定好。

(3）建筑物定位測量時，以所供應的兩個角標進行測量定位，然后利用其余角標反向測量校核：屬角標有誤時，應剛好通知現場專業監理工程師和項目法人代表進一步證明；屬放樣本身軸線有誤，應重新放樣。

(4）放樣后的軸線應標于龍門板上，用于基槽軸線放樣，模板定位，地梁軸線復核，以及土0.00以下的墻體軸線放樣，每次測量前均應先依據角標復核龍門板軸線。

2、軸線放樣

(1)在基礎回填之前，可利用龍門板的軸線，先放樣底層軸線，也可以先把龍門板的軸線后移至不影響回填土的地方，待回填土后再進行底層放樣。當底層墻體或柱施工完畢，應把后移的軸線標點移至建筑物的四大角和轉角墻、柱上，并用鐵漆標好，這些標準軸線將隨建筑物的施工始終往上引，作為本層其它軸線放樣的依據。為確?？蚣芙Y構中外框架的垂直和觀感要求，外排柱應每柱都引通高軸線

(2）本層內的墻體或框架中排柱應以邊軸線拉通長線進行內墻或內排拄的軸線定位?？蚣芙Y構中的外排柱在通線進行定位后，還應對單柱上下層的軸線進行復核。

(3)當墻體為框剪力墻或柱時，在模板安裝前，還應依據已放樣的軸線，彈出模板安裝時的內邊線，作為立模定位的依據。

(4）砌體組成，外圍護墻應邊砌邊吊線校線。柱或剪力墻的模板上口引中線和標準軸線校核。梁板則依據柱、墻上口校核過的中線進行軸線校核。

(5）陽臺或出墻構件，除應從軸線外引進行定位外，還應吊垂線和低一層的陽臺或出墻構件對齊。

三）建筑物標高復核

1、在建設項目法人供應規劃部門測量確認的角標時，應同時供應永久性高程點，當永久性高程點距建筑物較遠時，應引至建筑物四周不受影響的地方做半永久性高程點或在建筑物四周做高程樁，再把永久高程引至高程樁。高程樁應設井圍護，樁身置于殘積土以下，樁身為上小下大方柱或圓柱并埋設φ16圓鋼，高程樁應設在不易擾動的地方，半永久性高程應定期校核。

2、依據永久性高程或半永久性高程測量基底標高，在基底做標高木樁限制墊層厚度，在地梁模板上彈梁面標高線以限制地梁標高，在底層墻體上或框架柱上測出建筑物單體的±0.00基線，并用鐵漆標出，作為層高的限制線。層高測量可接受掛線丈量和經緯儀測量昂角后計算層高相結合。每層施工完，相應的層高限制線應上引。

3、依據層高限制線引入室內轉為30線或50線。室內30線或50線作為窗臺限制，墻頂限制，木門窗安裝標高限制，梁底和板底標高限制的依據。30線或50線還可做為天棚粉刷打底的陰角水平比較線和地面找平或找坡限制的比較線。

四)建筑物的總高測量

建筑物的總高測量主要是利用經緯儀測量總高點的昂角，再和土0.00基線測出經緯儀的高度，利用經緯儀和土0.00基線的距離，和總高點昂角計算經緯儀至總高點的高度，后和經緯儀高度的總和即為建筑物的總高。接受紅外線測量儀時，則可干脆測出總高度。

五）建筑物的垂直度測量

1、在建筑物主體封頂后，裝修前，應對建筑物的垂直度進行第一次測量。待裝修后，竣工前測其次次。

2、裝修前的垂直度測量，可接受吊垂線和經緯儀相協作。垂線從屋面邊軸線吊線下來，經緯儀限制垂線的垂直，垂線在底層和同軸的軸線偏差，即垂直度偏差。

3、裝修后的垂直度測量，則可在干脆從屋面的外墻大角吊垂線。經緯儀限制垂線的垂直，垂線在底層和大角的偏移，即為垂直度偏差。

4、一般建筑物四大角均應測量垂直度。每個大角應測量兩個方向。

六）建筑物沉降視察

1、沉降視察要求接受φ18鋼筋進行預制,端頭垂直90°角。平直長度2.2CM的彎頭作為測量點，測量點應磨成半球形或圓臺狀。

2、沉降視察點統一安裝在建筑物室外標高以上50CM處。安裝時，若安裝飾是鋼筋砼柱時，則應干脆焊接于鋼筋柱上；若是磚墻，則應接受先預埋在砼預制塊上，再砌上墻，沉降視察點安裝時，應伸出墻5CM左右，以確保外墻裝修后，沉降視察點能伸出墻2.5CM，沉降視察點安裝后應上漆并標出標記。

3、沉降觀測點每個建筑物應設不少于6個，視察點一般設在建筑物的轉角和建筑物沉降縫兩側。

4、建筑物沉降視察是利用永久高程點或半永久高程點進行測量的。測量時應接受閉合差測量，沉降視察的目的除測量建筑物每測量點的沉降量外，最主要的目的是測出不勻整沉降量。因此，測量沉降時每次只允許接受同一個永久高程或半永久高程。

5、建筑物沉降視察在沉降點安裝后，第一次應先測出各沉降點的實際高程，以后每上一次荷載或每上一自然層應測一次沉降視察。到建筑物封頂后，則改為每月定時視察。

七）測量責任和資料管理

1、除每次測量的測量方案需技術負責人確認外，每次測量后，負責跑尺、觀鏡、校對、復核、審核的責任人應簽字。

2、原始記錄和依據原始記錄整理的測量結果均是測量技術資料。

3、技術負責人在每次審核測量結果時，一旦發覺建筑物的垂直度或沉降有異樣，有責任向專業監理工程師報告，隱情不報，技術負責人應擔當責任。

4、專業監理工程師將定期抽查測量資料。施工單位應主動協作。

（二）基礎工程

本工程樁如接受預制靜壓樁，其監控要點如下：

1、審查施工單位提交的施工組織設計，保證工程質量所具有的牢靠的組織技術措施，良好的技術裝備。檢查壓樁機是否配足額定重量，并對砼予制樁生產廠家予以考察，提出考察審核看法。

2、督促施工單位做好建筑物定位紅線的復核工作，并按設置軸線限制點，便利樁基工程完工后進行確定樁位偏差的驗收工作。

3、砼予制樁構件檢驗，樁段應符合設計要求必需有出廠合格證。要求樁段所用鋼材、水泥必需有材質證明和復檢報告，砼必需有協作比試驗報告和砼予制樁段的強度報告。對進場的砼予制樁段進行外觀檢查，認定其樁長，截面是否符合設計要求，有無裂縫。應對砼予制樁生產廠家進行隨機抽檢，每批量不少于1次。

4、一截面內焊接接頭的截面面積不得超過主筋總截面積的50%，以35d的區域內作為同一截面范圍，并且該區域長度應不小于500mm，在樁頂、樁尖各2M范圍內的主筋不得有接頭。樁兩端的加密箍筋均應接受點焊焊成封閉箍?？v向筋愛惜層厚度為30mm。

5、靜力壓樁時、樁身和送樁的中心線應重合，依據“限制最終壓力值為主，入土深度為輔”的原則，保證油壓值達到要求，如油壓值未達到要求，應將樁盡量送下直至設計標高。留意觀測油壓表，了解壓樁阻力的變更，并留意調整樁機同步平衡保持樁的軸心受壓，以防偏心。若有偏移，要剛好調整。

6、施工應按施工組織設計中作業依次進行，樁插入時的垂直度按偏差不得超過0.5限制，當樁發生偏移、傾斜或油壓值發生突變應立刻要求施工單位停機，并會同設計、監理等單位共同處理。

7、接受焊接接樁時，應做到預埋件表面應清潔，上、下節之間的間隙應用鐵片墊實焊牢。焊接時，應先將四角點焊固定，然后對稱焊接。焊縫應連續焊滿，并確保焊縫質量設計尺寸。

8、接受硫磺膠泥錨接樁時，應做到錨接筋刷清并調直；錨筋孔內無積水、雜物和油污；灌膠泥時間不得超過兩分鐘；灌注后的停留時間應符合規范規定；膠泥試塊每班不得小于一組。

9、若出現下列狀況，監理部將要求施工單位停工或整改，并剛好通報業主。

（1）施工中出現異樣狀況，施工單位未實行改進措施或改進措施不力使樁基質量得不到保證；

（2）擅自變更、修改設計圖紙進行施工；

（3）樁段無出廠合格證或材質證明。

（4）發生運用未經監理工程師查驗或現場查驗不合格的樁段施工。

10、組織樁基檢測工作。按設計要求，由具備相應資質的檢測單位對樁基進行檢測。

11、督促審核施工單位按“規范”要求剛好整理提交樁基竣工驗收資料，其內容包括：

（1）工程地質勘察報告、樁基施工圖、圖紙會審紀要、設計變更及材料代用通知單等；

（2）經審定的施工組織設計、施工方案及執行中的變更狀況；

（3）樁位測量放線圖，包括工程樁位線復核簽證單

（4）成樁質量檢查報告；

（5）單樁承載力檢測報告；

（6）基坑挖至設計標高的樁基竣工平面及樁頂標高圖。

（三）深基坑工程

本工程緊靠城市主干道，應確保地下室基坑支護牢靠、施工平安。在十室施工過程需大量抽水，在地下位下降期間應考慮將水對鄰近建筑產生附加沉降的影響，應做好防護措施，防止影響相鄰建筑物和地下管線的平安。

在施工過程中，監理機構應細致督促施工單位嚴格按方案實施，確保萬無一失。目前，在方案尚未具體明確之前，我們僅就深基坑監測提出如下監控看法：

1、基坑開挖應按設計要求分段分層進行，嚴禁超深度開挖，也不宜超長度開挖。機構開挖后，應輔以人工修整坡面。

2、錨桿成孔機具可依據地質條件及環境狀況選洛陽鏟。對于孔隙較大的雜填土等土層，宜選用壓力平穩的注漿泵；對含水量較大的粘性土宜選用具有脈沖壓力的注漿泵。

3、為了保證噴射混凝土的厚度，應在坡面上垂直打入短鋼筋作為限制的標記。噴射混凝土作業時應符合下列要求：

（1）

噴射作業應分段分片進行，同一段內應自下而上進行噴射，射流應垂直噴射面，射距宜在0.8—1.5M范圍之內；

（2）

當厚度超過100MM時，應分二次進行噴射，二次噴射前應清除面層上的浮漿和松散碎屑，并噴水使之潮濕；

（3）

噴射混凝土的水灰比宜為0.4—0.45，砂率宜為45%—55%，水泥和砂石重量比宜為1：4—1：4.5；

（4）

應做好噴水養護，養護時間應依據氣溫順環境條件而定，一般為5—7天。

4、鋼筋網宜在噴射一層混凝土后鋪設，鋼筋和坡面間距宜大于30MM，鋼筋網應通過加強筋（肋）和錨桿連結堅實。

5、錨桿施工應符合下列要求：

（1）水泥砂漿的水灰比宜為0.4—0.45，灰砂比（重量比）宜為1：1.1——1：1.2，當用純水泥漿時，水灰比不宜大于0.45；

（2）注漿管應插至距孔底250—500MM，孔口部位宜設置止漿塞；

（3）錨桿應設置定位器，保證鋼筋的愛惜層厚度；

（4）對地質條件及周邊環境比較困難的工程應進行必要的錨桿現場試驗。

6、質量檢驗

除常規的材質檢驗外，還應進行下列質量檢驗；

（1）

噴射混凝土抗壓強度試驗，試塊數量每300平方米取一組，每組試塊不少于3塊，制作試塊時將試模底面緊貼坡面從側向噴入混凝土；

（2）

噴射混凝土厚度可通過鑿孔檢查，每100平方米作一組，每組不少于3個點，測得的平均厚度應大于設計厚度，最小厚度應不小于設計厚度的80%。

（3）

錨桿抗拔力試驗、數量為錨桿總數的1%，且不少于3根。試驗結果平均值應大于設計抗拔力，最小值應大于抗拔力的90%。

（4）

漿體強度試驗，試樣每100根錨桿不少于一組，每組試塊砂漿為3塊，水泥凈漿為6塊。每項工程試塊不少于二組。

7、施工前要求作出系統的開挖監測方案，應包括監測項目、監控報警值、監測方法及精度要求、監測點的布置、監測周期、工序管理和記錄制度以及信息反饋系統等。

8、擬要求設置的監測項目有

（1）支護結構：

支護結構水平位移監測、傾斜監測、沉降觀測、應力監測等。

（2）周邊環境：

鄰近建筑物沉降、傾斜和裂縫及發生時間和發展過程的監測；鄰近道路、地下管網設施的沉降和變形監測；土體位移和沉降監測；樁側土壓力測試；基坑開挖后基底隆起觀測；土層孔隙水壓力變更；地下水位動態監測。

9、需預埋的設施必需在支護結構施工中督促預埋。

10、在開挖階段，要求加大觀測密度。

11、監理工程師必需在現場加強巡察，主要要視察滲漏、冒水、管涌、裂縫等。

（四）主體結構工程

1、原材料

（1）商品砼——本工程應運用商品砼。

①審查攪拌站和試驗室資質；

②審核協作比；

③抽查石、砂質量及試驗報告，檢查水泥出廠合格證和復檢資料；

④商品砼合格證。

（2）鋼材——審核合格證，試驗報告，再進行抽樣復檢。

2、模板安裝

（1）模板制作——須用木、金屬或其它認可材料制作，模板構件須有足夠承載實力、剛度和穩定性，接縫嚴密，不得漏漿或搖動。

（2）安裝——模板需安裝在堅實的基礎上，并有足夠的支承面積，不允許有任何沉陷。支架水平橫撐、斜撐、拉桿位置，要確保支架幾何尺寸和相互位置的正確。

（3）隔離劑——模板和混凝土的接觸面應涂隔離劑，嚴禁隔離劑沾污鋼筋和混凝土接搓處。

（4）起拱——現澆的鋼筋砼梁、板，當跨度≥4m時，模板應起拱。

（5）標準——現澆結構模板安裝位置及尺寸必需符合設計圖紙，其安裝的允許偏差應符合相應標準。

（6）拆除——現澆結構的模板及其支架拆除時的砼強度應符合要求。I當設計無具體要求時，應符合下列規定：

①側模拆除必需在砼強度能保證其表面和棱角不因拆除模板而受損壞后，方可拆除。

②底模拆除砼的強度應符合規范要求，方可拆除。

3、鋼筋施工

鋼筋應有出廠質量證明書或試驗報告單。進場運用的鋼筋，監理工程師應對施工單位取樣試驗的鋼筋進行全過程的見證監理。

（1）規格——鋼筋的級別、種類和直徑應按設計要接受。當須要代換時，應征得設計單位的同意。

（2）制作——鋼筋加工的形態，尺寸必需符合設計要求。鋼筋的彎鋼或彎折應符合標準要求。

（3）焊接——鋼筋焊接的焊工必需有焊工考試合格證，并在規定的范圍內進行焊接操作。

鋼筋焊接前，必需依據施工條件進行試焊，合格后方可施焊。

熱扎鋼筋的對接焊接，可接受閃光對焊，電弧焊、電渣壓力焊或氣壓焊。鋼筋骨架和鋼筋網片的交叉焊宜接受電阻點焊。鋼筋和鋼板的T型連接，宜接受埋弧壓力焊或電弧焊。

鋼筋焊接應符合國家現行標準《鋼筋焊接及驗收規程》的有關規定。

冷拉鋼筋的閃光對焊或電弧焊，應在冷拉前進行。冷拔低碳鋼絲的接頭，不得焊接。

當受力鋼筋接受焊接接頭時，設置在同一構件內的焊接接頭應相互錯開（區段指鋼筋直徑d的35倍且不小于500㎜內），同一根鋼筋不得有兩個接頭。

焊接接頭距鋼經折處，不應小于鋼筋直徑的10位，且不宜位于構件的最大彎矩處。

在干脆承受中級、重級工作制吊車的構件中，受力鋼筋不得接受綁扎接頭，且不宜接受焊接接頭。除端頭錨固外，不得在鋼筋上焊有任何附件。

4、鋼筋混凝土的施工監理

（1）混凝土的制備

①依據武漢市的規定，城區工程需運用商品混凝土。對施工單位初選的商品砼供應商，應組織業主、監理、施工單位共同對初選單位進行實地考察，擇優選定商品砼供應商。

②鋼筋混凝土制作前，對施工單位報送的各種材料試驗報告、協作比、隱藏記錄、自檢記錄等技術資料監理應細致審查、核對。不合格者不得起先攪拌砼。

③砼起先攪拌后，監理應不定期對協作比的執行狀況進行抽查，抽查不合格者應實行相應措施。

④混凝土原材料每盤稱量的偏差不得超過：水泥、混合材料允許偏差±2%。

5、混凝土的運輸和澆筑

（1）準備——混凝土澆筑前，模板及其支架、鋼筋、預埋件、預埋管等，必需進行自檢和隱藏驗收合格、報監理復查認可、符合設計要求后方能澆筑砼。

（2）坍落度——混凝土運至澆筑地點，應符合澆筑時規定的坍落度?；炷翍宰钌俚霓D載次數和最短的時間，從攪拌點運至澆筑地點。其運輸到澆筑完畢的持續時間應小于砼協作比設計的持續時間。

（3）砼送——對于商品砼，必需保證輸送混凝土的泵能連續工作。泵送前應先用適量的和砼內成份相同的水泥漿或水泥砂漿潤滑輸送管內壁。預料砼間歇時間超過45min或當砼出現離析現象時，應立刻用水或其它方法沖洗管內殘留的砼。

在澆筑剪力墻結構混凝土前，應先在底部填以50～100㎜厚和砼內砂漿成份相同的水泥砂漿

（4）傾落高度——混凝土自高處傾落的自由高度，不應超過2m.

（5）厚度——混凝土澆筑層的厚度應符合規范要求。

（6）連續施工——混凝土澆筑連續進行。當必需間歇時，其間歇時間應盡量縮短，間歇時間不應超過設計的初凝時間。

（7）振搗——插入式振搗器的移動間距不宜大于振搗器作用半徑的1.5倍。搗實輕骨料砼的移動間距不宜大于其作用半徑。振搗器和模板的距離，不應大于其作用半徑的0.5倍，并應避開碰撞鋼筋、模板、芯管、吊環、預埋件等。振搗器插入下層砼內的深度應不小于50㎜。每一振搗點的振搗持續時間，應使砼表面呈現浮漿和不再沉落。若為平板振動器時，其移動間距應保證振動器的平板能覆蓋已振實部分的邊緣。

當接受附著式振動器時，其設置間距應通過試驗確定，并應和模板緊密連接。

當澆筑和柱和墻連成整體的梁和板時，應在柱和墻澆筑完畢后停留1～1.5h，再接著澆筑梁和板。梁和板且同時澆筑，當拱和梁高大于1m時，可單獨澆筑砼。

（8）施工縫——施工縫的位置應在混凝土澆筑之前確定，宜留置在結構受剪力較小且便于施工的部位。具體留置位置應符合相應規范及設計要求。

（9）養護——對已澆筑完畢的砼，應加以覆蓋和澆水，且應符合下列規定：

①應在澆筑完畢后的12h以內對砼國以覆蓋和澆水。

②砼的養護時間，當接受硅酸鹽水泥、一般硅酸鹽水泥、礦渣硅酸鹽水泥拌制的砼，不得少于7d，對摻用緩凝劑或有抗滲要求的砼，不得少于14d。

③澆水次數應能保持砼處于濕濕狀態。當日平均溫度低于5℃時，不得澆水。當接受塑料布覆蓋養護的砼，其敝露的全部表面應用塑料布覆蓋嚴密并應保持塑料布內有凝合水。

在已澆筑的砼強度未達到1.2N/㎜2以前，不得在其上踩踏或安裝模板及支架。

④冬季——當室外日平均氣溫連續5d穩定低于5℃時，砼養護應實行冬季施工措施。

（五）腳手架工程

1、在鋪設腳手板的操作層上必需設腳板和防護欄桿，踢腳板高度150mm，

防護欄桿高度不小于1.2m，用Ф48×3.5鋼管搭設，和立柱用直角扣件扣死，

腳手板應滿鋪，對頭鋪，在腳手板接頭處，必需安設雙橫檔。

2、在外腳架搭設過程中，必需嚴格按規定的構造方案和尺寸進行搭設，并

剛好和結構拉結或接受臨時支頂，確保搭設過程的平安。

3、腳手架里、外兩排立桿搭設均要豎直，相鄰兩立桿的接頭上下應錯開50cm,

并不得在同一步距內，搭設第一節立桿時應選用長短不一的鋼管。

4、搭設腳手架大橫桿應安裝水平，在同一步距內縱向水平凹凸差不得超過

6cm，同一步距內里、外橫桿接頭應相互錯開，同一跨間上下橫桿的接頭應

錯開50cm，相鄰橫桿接頭不宜設置在同一步距或同一跨度內。

5、小橫桿的搭設應和大橫垂直，小橫桿兩端應伸出大橫桿處10cm以上。

6、搭設過程中應隨時校正桿件垂直度和水平偏差，避開偏差過大。

7、剪刀撐從底到頂連續布置，剪刀撐兩端的扣件距鄰近連接點不能大于

20cm。

8、加強對運用材料的檢查，檢查鋼絲繩是否斷絲、磨損，檢查鋼管是否合

格，是否變形，檢查扣件是否松動，螺栓螺紋是否有損，檢查鋼管型號、

質量等，不合格的材料一律不準在本工程中運用，變形和不合格的材料一

律不準在本工程中運用，嚴禁運用變形和不合格的扣件、鋼管和鋼絲繩。

9、連接大橫桿的對接扣件，開口應朝架子內側，螺栓向上，十字形扣件不

得運用開口朝下，螺栓應適度擰緊。

（六）砌筑工程

本工程圍護及分隔墻接受輕質砌塊材料，這里就加氣砼砌塊說明限制要點：

1、分項工程的驗收應在檢驗批驗收合格基礎上進行。檢驗批的確定可依據施工段劃分。

2、砌體施工時，其主控項目應全部符合規范的規定；一般項目應有80%及以上抽檢處符合規范的規定，或偏差值在允許偏差范圍以內。

3、砌體工程所用的材料應有產品的合格證書、產品性能檢測報告。塊材、水泥、鋼筋、外加劑等尚應有材料主要性能的進場復驗報告。嚴禁運用國家明令淘汰的材料。

4、在墻上留置臨時施工洞口，其側邊離交接處墻面不應小于500㎜，洞口凈寬不應超過1m。臨時施工洞口應做好補砌。

5、施工腳手眼補砌時，灰縫應填滿砂漿，不得用干磚填塞。

6、設計要求的洞口、管道、溝槽應于砌筑時正確留出或預埋，未經設計同意，不得打鑿墻體和在墻體上開鑿水平溝槽。寬度超過300㎜的洞口上部，應設置過梁。

7、水泥進場運用前，應分批對其強度、安定性進行復驗。檢驗批應以同一生產廠家、同一編號為一批。

當在運用中對水泥質量有懷疑或水泥出廠超過三個月（快硬硅酸鹽水泥超過一個月）時，應復查試驗，并按其結果運用。

不同品種的水泥，不得混合運用。

8、砌筑砂漿應通過試配確定協作比。當砌筑砂漿的組成材料有變更時，其協作比應重新確定。

9、凡在砂漿中摻入有機塑化劑、早強劑、緩凝劑、防凍劑等，應經檢驗和試配符合要求后，方可運用。有機塑化劑應有砌體強度的型式檢驗報告。

10、蒸壓加氣混凝土砌塊其產品齡期應超過28d。

11、蒸壓加氣混凝土砌塊裝卸過程中，嚴禁拋擲和傾倒。進場后應按品種、規格分別堆放整齊，堆置高度不宜超過2m。加氣混凝土砌塊應防止雨淋。

12、填充墻砌體砌筑前塊材應提前2d澆水潮濕。蒸壓加氣混凝土砌塊砌筑時，應向砌筑面適量澆水。

13、蒸壓加氣混凝土砌塊砌體不應和其他塊材混砌。

14、設置在砌體水平灰縫中鋼筋的錨固長度不宜小50d，且其水平或垂直彎折段的長度不宜小于20d和150㎜；鋼筋的搭接長度不應小于55d。

15、填充墻砌體留置拉結鋼筋或網片的位置應和塊皮數相符合。拉結鋼筋或網片應置于灰縫中，埋置長度應符合設計要求，豎向位置偏差不應超過一皮高度。

16、填充墻砌筑時應錯縫搭砌，蒸壓加氣混凝土砌塊搭砌長度不應小于砌塊長度的1/3；

17、填充墻砌體的灰縫厚度和寬度應正確。蒸壓加氣混凝土砌塊的水平灰縫厚度及豎向灰縫寬度分別宜為15㎜和20㎜。

18、填充墻砌至接近梁、板底時，應留確定空隙，待填充墻砌筑完并應至少間隔7d后，再將其補砌擠緊。

（七）裝飾工程

建筑裝飾裝修工程設計必需保證建筑物的結構平安和主要運用功能。當涉及主體和承重結構改動或增加荷載時，必需由原結構設計單位或具備相應資質的設計單位核查有關原始資料，對既有建筑結構的平安性進行核驗、確認。具體監理要點如下：

1、抹灰工程

（1）

檢查處理基層上的殘余砂漿、灰塵、污垢和油漬，應作清理“毛化處

理”，基層面必需充分淋水澆透兩遍。

（2）

加氣砼砌體墻面，基層要用107膠水水泥封底；

（3）

石灰膏熟化期不少于15d，不含未熟化的顆粒和其它雜質。

（4）

當抹灰總厚度大于或等于35mm時，應接受加強措施。在墻體和砼結

構相接處，應加釘鋼板網。

（5）

嚴格限制施工單位按工藝要求，分層分遍壓實抹平，嚴禁一道成活。

（6）

滴水線（槽）應整齊順直，滴水線應內高外低。

（7）

監理工程師對墻面應剛好檢查，使其做到無空鼓無爆灰和裂縫，表面

光滑、接槎平整、線角順直、清晰，墻面平整度、垂直度、陰陽角垂直和方正應在允許偏差范圍以內。

（8）

抹灰分格條（縫）的設置應符合設計要求，寬度和深度應勻整，表面

應平整光滑、棱角應整齊。

（9）

冬季，不能在凍結的基層上施工，室外作業時砂漿溫度不宜低于50C。

2、塑鋼門窗工程

（1）

塑料門窗表面應干凈、平整、光